兰州恒大未来城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰州恒大未来城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障★。如果没有办理兰州恒大未来城房地产权证，兰州恒大未来城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲★，兰州恒大未来城房子还是不属于买房者所有。

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　　兰州恒大未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰州恒大未来城多层的公摊为5%-10%，兰州恒大未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰州恒大未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%★，用1减掉公摊率就是得房率了★。所以你可以根据你所购买兰州恒大未来城房子的情况来算一下。

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